お問い合わせからお引渡しまで
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1.アプローチ
先ずはお気軽にお問合せください。
新築・増築・改築、その他建築にかかわることなら何でもご相談ください。宙組には、教育・文化施設をはじめ医療・福祉施設・工場、店舗から住宅まで、それぞれの分野に強いスタッフがおります。お客様のご希望をお聞きして、より良い建築にするための方向性を一緒に考えさせて頂きます。
必要に応じて、土地活用・建物活用のアドバイスもさせて頂いております。
2.調査
基本プランを作成する為の測量、敷地のインフラ等の状況を調査いたします。また、建物が建てられるか、どのくらいの規模の建物が建てられるかなど、法的な制約も調査し、様々な可能性をご提案いたします。
3.設計監理業務規約
ご提案させて頂いたプラン提案書をご了承頂いた後、設計監理見積書を提示させて頂き設計契約を締結させて頂きます。
建物の竣工に向けてのスタートです。
4.基本設計業務
クライアント様とのお打ち合せで、ご要望をお聞きしながらプランや、内外装の仕上・設備仕様などを決定いたします。
図面と合わせて模型やCGなど、わかりやすいプレゼンテ―ションを行います。
5.実施設計業務
意匠、構造、設備からなる設計チームが、クライアント様のイメージを実現させてるために、最新の知識を取り入れて実施設計図を作成してまいります。
また、完成した設計内容はわかりやすくクライアント様にご説明させて頂きます。
同時に各種許認可業務も進めてまいります。
6.施工業者選定業務
実施設計図をもとに、何社かの施工業者に積算を依頼いたします。
提出された見積書を比較し、内容のチェック・金額の調整・見積もり内容の変更等を行い、施工業者の選定を行います。
7.工事監理業務
工事が図面通りに進んでいるか監理を行います。
定例会議を開催しクライアント様・施工業者様と打合せを行い、必要に応じて報告書を作成し提出いたします。
また、許認可に関連する現場検査に立会います。
8.お引渡し
引渡し前に竣工検査を行い、手直し、確認した後にお引渡しとなります。
その後も適切なメンテナンスを行うためにも定期的にかかわっていきます。